11月商品房销售额(房地产公司排名前十)
11月商品房销售额
从不同梯队房企销售门槛值的变化来看,2023年1-11月TOP10房企的销售操盘金额门槛同比降低2%至1499.8亿元,TOP20门槛降低21.7%至561亿元。TOP30和TOP50梯队房企格局变动加剧,门槛分别同比降低18.8%和19.7%至352.6亿元和217.7亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则较去年同期降低7.8%至93.4亿元。
累计业绩来看,1-11月百强房企实现销售操盘金额49536.5亿元,同比降低14.4%,年内累计业绩降幅继续扩大。整体来看,当前楼市复苏动能不足,企业销售端受制于市场整体需求和购买力,表现仍保持低迷。年末企业仍需加强供应和营销力度以提振成交去化,
具体来看,11月有25家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%,33家的环比降幅在0-30%之间。但同时,也有一些企业的业绩表现相对突出。如
企业层面,TOP100房企11月业绩环比降低4.1%;同比降低29.6%,同比降幅仍保持在较高位。累计业绩同比降低14.4%,年内累计业绩降幅继续扩大。具体来看,近六成百强房企11月单月业绩环比降低,超四成百强房企同环比双降,前11月累计业绩同比降低的企业数量超过六成。
年11月,市场供应低位回升,成交在10月集中放量后迎来回落。重点30城供应环比上涨30%;成交则环比下降12%,同比减少3%。前11月累计同比微增1.72%,增幅较上月持续收窄0.4个百分点。
房地产公司排名前十
月供应低位回升,成交在10月集中放量后迎来回落:重点30城供应环比上涨30%。成交则环比下降12%,
▍其他重大事项:上海均和集团与海康威视(002415)达成战略合作探索智慧物流、地产等合作;蓝城集团与衡水建投集团达成战略合作聚焦房产品开发等项目
榜单总额同比略微上升,入榜门槛降至22.4亿,福州一城占据榜单四席,其晋安区长乐中路东侧宅地以48.5亿成交价居首。
房企融资类型以中期票据为主,部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中广州、合肥、漳州、常州、金华等城市。其中,安徽皖投置业以16.08亿竞得合肥经开区一宗地块。
▍投融资:广州地铁集团完成发行25亿元中票发行利率3.07%;安徽皖投置业以16.08亿竞得合肥经开区一宗地块
11月房产销售数据
榜单均价同比下滑近三成,入榜门槛跌至20800元/m2,榜单中均为二线城市,厦门湖里区宅地居单价榜首位。
月,二线代表城市成交面积同环*别下降19.79%和18.01%。其中,武汉环比跌幅最大,为58.71%,南宁环比涨幅最高,为31.08%。三四线代表城市成交量环比小幅上涨,涨幅为2.78%,同比下跌,跌幅为26.78%。其中扬州和惠州环比上涨显著,涨幅分别为64.17%和63.45%。东莞、梅州和眉山环比跌幅显著,分别为41.37%、30.51%和58.91%。
月,公积金政策仍是当前各地政策调整的重要方向。昆明、厦门优化限购政策。深圳、厦门、攀枝花等地区放松限*政策,包括执行首套房“认房不认*”,降低首付比例及房*利率等。江苏省、广州、青岛等地区调整公积金政策,主要涵盖提高公积金*款额度,支持公积金*款购买法拍房,支持公积金支付首付等相关举措。宁波、盐城、北海等地区发放购房补贴。包括一次性补贴、契税返还等住房补贴等。
政策:三部门明确一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。昆明、厦门优化限购,深圳降低首付优化普宅标准。
