潘石屹的房地产叫什么(潘石屹是哪家地产老总)
潘石屹的房地产叫什么
龙湖唐宁ONE位于海淀区北四环北侧,紧邻清华大学东校门,项目建设总用地近5万平米,是中关村核心区最后一块居住用地。将打造为清华东、复合高尚物业,业态包含酒店式公寓、CEO官邸、空中别墅等高端产品。
龙湖唐宁ONE致力于成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者之一,致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为,目标是成为优秀的企业并为此不断创造机会。
去年9月,潘石屹夫妇分别辞去董事会主席和CEO的职务,动机不详。他们把担子交给跟随多年的老部下,不过控股权还是留在了手里。
去年3月,潘石屹曾宣布以七折价格出售几万平米的物业,收入将全部用于降负债。当时潘表示,公司有部分债务将到期,需要卖资产渡过难关。他还承认,房地产行业得不到金融机构的支持,业内公司普遍都困难。
潘石屹是哪家地产老总
从此他当上了包租公,租赁业务的营收占比逐年升高,2021年之后几乎成了SOHO中国的全部收入来源。
同样是做商业地产,万达的业务盘子就铺的很大,现在砍的砍卖的卖,经营万达广场成了最核心的业务。某种程度上,王健林终于也要靠吃租金度日,潘石屹恐怕得邪魅一笑了。
过去几年,声量渐小的潘石屹,最被外界讨论的一个点就是跑路传闻。SOHO中国不停出售资产,尽管潘石屹一度遮遮掩掩,还是在2021年爆出了与黑石的交易案。按照当时的披露,黑石将斥资约117亿*币拿下SOHO中国的控股权,潘氏夫妇借此套现出局,是个完美的计划。无奈交易最后被叫停,潘石屹的愿望就此破灭。
这个决定算不算英明,在两可之间。一方面,从2012年之后,SOHO中国的业绩再没能高光,曾经不如它的龙湖和融创等小弟,纷纷超过它成了千亿巨头。至少在体量上,SOHO中国远远落伍。也许除了一个空洞的大佬头衔,潘石屹丢掉了他的影响力。但另一方面,没有参与到房地产高速扩张的SOHO中国,持续保持了较低的负债率。
*日报评价潘石屹原文
SOHO中国最风光是在2012年,那年净利润突破百亿,但潘石屹还是做了个决定——从出售转向自持,靠收租金来过日子。
无论商场还是网络上,现在潘石屹的动静都很少。去年他辞去SOHO中国董事长的职务,声称要专注于艺术和慈善事业,从那之后他们夫妇就越发沉寂。
促使他改变的理由有几个,一个是*和上海的租赁行情看涨,而住宅销售速度放缓,另一个是地方*限制商业物业散售及较高的税费,还有就是煤老板们没钱了。于是潘石屹觉得,此前的散售模式落后了,SOHO中国不得不转型。
自1995年和妻子创办SOHO中国后,潘石屹走上地产大亨之路。那个阶段SOHO中国的策略,是在*和上海建造前卫的高端写字楼,然后把这些楼分割出售,这在当时是个创新。这些初代商业地产的网红项目,让潘氏夫妇大获成功,而从他们手中买房子的,多是财大气粗的煤老板。那段粗粝又躁动的年月,把潘石屹推到了顶点。
